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不具備從業(yè)條件的消防施工安裝企業(yè)可以開展消防維護保養(yǎng)服務(wù)？

作者：消防改造安裝時間：2024-08-17 11:39:46 來源：http://tjjinnuo.com/

摘要：不具備從業(yè)條件的消防施工安裝企業(yè)可以開展消防維護保養(yǎng)服務(wù)？《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》（應(yīng)急管理部令第5號）第三十二條不具備自主維護保養(yǎng)檢測能力的高層民用建筑業(yè)主、使用人或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)聘請具備從業(yè)條件的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)或者消防設(shè)施施工安裝企業(yè)對建筑消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)和檢測；存在故障、...

不具備從業(yè)條件的消防施工安裝企業(yè)可以開展消防維護保養(yǎng)服務(wù)？

《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》（應(yīng)急管理部令第5號）第三十二條

不具備自主維護保養(yǎng)檢測能力的高層民用建筑業(yè)主、使用人或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)聘請具備從業(yè)條件的消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)或者消防設(shè)施施工安裝企業(yè)對建筑消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)和檢測；存在故障、缺損的，應(yīng)當(dāng)立即組織維修、更換，確保完好有效。

《社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》（應(yīng)急管理部令第7號）第五十五條

保修期內(nèi)的建筑消防設(shè)施由施工單位進行維護保養(yǎng)的，不適用本規(guī)定。

《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（2019年修正版）第四十條規(guī)定

在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（（GB50300-2013）規(guī)定，消防工程屬于第（四）項“電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程”，最低保修期限為2年。

以上規(guī)定直接或間接明確了消防設(shè)施施工單位是可以進行消防設(shè)施維護保養(yǎng)服務(wù)。

一直以來有一個觀點認(rèn)為，消防施工企業(yè)既然可以安裝消防設(shè)施了，難道還不具備對消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)的能力嗎？畢竟在消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)誕生之前，消防設(shè)施維護保養(yǎng)一直都是消防施工企業(yè)干的活。

是的，同意認(rèn)為消防施工企業(yè)可以從事消防維?；顒樱珒H限于其施工安裝的項目，并且是在合同規(guī)定的保修期內(nèi)。那么不具備從業(yè)條件的消防施工企業(yè)出具的維保報告，是否需要注冊消防工程師簽名呢？

不需要！因為《社會消防技術(shù)服務(wù)管理規(guī)定》第五十五條 保修期內(nèi)的建筑消防設(shè)施由施工單位進行維護保養(yǎng)的，不適用本規(guī)定。也就不需要該管理規(guī)定的注冊消防工程師簽名蓋章。如果不需要，那其出具的維保文件由什么專業(yè)人員簽名呢？施工員？建造師？說不清。

也有反對觀點認(rèn)為，盡管消防施工企業(yè)可以安裝消防設(shè)施，但能安裝不代表其具備維保測試的能力，比如測試需要使用檢測儀器設(shè)備，測試人員需要具備消防設(shè)施操作員的資格才行，維護保養(yǎng)與保修不是一回事，維護保養(yǎng)包括定期測試等，而保修純粹是設(shè)備壞了或者故障進行維修。

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