1、單位的消防設(shè)施器材實行專人或定人管理制度。
2、管理人員對消防器材定期進行檢查和保養(yǎng)，確保器材的完好有效。
3、發(fā)現(xiàn)消防器材有損壞丟失等問題，及時報告保衛(wèi)部門查清原因后進行維修和更換。
4、消防設(shè)施器材到期，及時到消防部門檢測維修并予以辦理更換。
5、本著“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則，正確管理好消防器材，切防丟失、損壞。
6、消防設(shè)施器材嚴(yán)禁挪作他用，對擅自挪作他用保管不力的，要報告領(lǐng)導(dǎo)，給予處理。滅火器材的設(shè)置位置，保證方便可取，嚴(yán)禁隨便改變位置。
消防設(shè)備管理保養(yǎng)制度
1、目的：為了確保消防器材的正常使用和起到防火、滅火的應(yīng)急作用。
2、適用范圍：小區(qū)任何公共區(qū)域的消防設(shè)施設(shè)備的管理。
管理程序：
1、小區(qū)內(nèi)的所有消防設(shè)施設(shè)備器材均由管理處統(tǒng)一實施有效的管理；
2、嚴(yán)格執(zhí)行管理處制定的消防器材使用、保養(yǎng)、保管制度；
3、消防設(shè)施設(shè)備包括器材應(yīng)印有管理處統(tǒng)一的消防明顯標(biāo)志及編排號；
4、消防水源、器材、設(shè)備未經(jīng)管理處經(jīng)理同意，不得擅自使用或挪用；
5、滅火器放置的位置要明顯、合理，有緊急情況便于使用，但又不阻礙他人，滅火器必須按樓層號進行編號，防止遺失，滅火器箱必須用管理處統(tǒng)一印制的消防封條予以封住，杜絕別人亂使用；
6、消防管要做明顯的消防標(biāo)志，方便區(qū)分使用，更利于加強管理；
7、消防栓應(yīng)按編號，統(tǒng)一用消防封條進行封閉，杜絕有人亂使用水源和動用設(shè)施；
8、消防斧、消防車扳手、消防服、消防撬、消防繩，必須統(tǒng)一擺放、統(tǒng)一管理，交接班必須進行清點，并做好相關(guān)使用登記工作；
9、消防泵、噴淋泵必須保持正常運轉(zhuǎn)供水，消防水泵必須控制在自動狀態(tài)，以便于及時有效地進行滅火工作；
10、 物業(yè)管理處根據(jù)實際情況，要定期按時更換滅火器材的藥劑、充氧等工作；
11、 各用戶單元內(nèi)或自備的消防器材由用戶自行負(fù)責(zé)保養(yǎng)、更換，檢查用戶單元消防工作落實情況由管理處組織進行，同時做好記錄備案；
12、 消防通道經(jīng)常檢查，不準(zhǔn)放雜物，保持通道暢通干凈，防火門應(yīng)經(jīng)常處于關(guān)閉狀態(tài)，能夠安全有效的隔絕不安全隱患；
消防器材的保養(yǎng)制度：
1、滅火器保養(yǎng)做到無灰塵、噴咀通，位置擺放符合規(guī)定，壓力值正常，四周無其它物品堆放；
2、消防栓保養(yǎng)做到經(jīng)常加油，并保持清潔，無生銹，銜接口正常，無滴水現(xiàn)象；
3、水帶做到卷緊放齊，保持水帶無破裂，水帶銜接口正常，水帶箱玻璃保持清潔光亮，無灰塵；
4、自動滅火系統(tǒng)、消防排煙設(shè)備，防火門和消防栓都要定期進行測試，凡失靈損壞的要及時維修更換，確保其處于正常的預(yù)警預(yù)防狀態(tài)；
5、消防系統(tǒng)需停水維修時，必須先經(jīng)過消防監(jiān)督機構(gòu)批準(zhǔn)并安排有效的準(zhǔn)備應(yīng)急措施；
6、消防水管應(yīng)及時進行外表層油漆的翻新工作，所有消防提示語、警示語應(yīng)經(jīng)常翻新，做到真正達到醒目，起到警示提醒作用；
7、根據(jù)消防設(shè)施的用途、特性，應(yīng)制定具體合理的維修保養(yǎng)計劃。
基本要求：
1、必須明確消防器材的確切位置，以及特性和操作。
2、消防設(shè)施器材無損壞、故障、作廢過期等現(xiàn)象，確保正確投入使用。
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